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Maison à vendre - 10 pièces - 218 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE

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840 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800 000,00€
Maison à vendre - 10 pièces - 218 m2 - ARES - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 11013 Faire estimer mon bien

CENTURY 21 Immobellevue vous propose sur la commune d'ARES, à 250m du bassin et moins d'1km du centre ville, cette belle maison typique, entièrement rénovée en 2000, puis agrandie en 2010. Elle offre en rez de chaussée : une entrée, un bureau avec placards, des pièces à vivre traversantes avec cheminées d'angle et une belle hauteur de plafond, une extension faite en 2010 dans le respect de l'ancien, lumineuse et faisant office de séjour (55m²), cuisine indépendante, 2 belles chambres de 17m² avec parquet ancien, une salle de bains et une salle d'eau avec WC pour les deux. Il n'y a aucune place de perdue !
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un studio indépendant de 24m², 2 garages de 15 et 25m², une chaufferie, une buanderie extérieure. Portail électrique, arrosage automatique, puits foré, allée bitumée, le tout sur une grande parcelle de plus de 1000m² entièrement clôturée.
Cette villa est en parfait état d'entretien, il n'y a plus qu'à poser les valises ! Elle fera le bonheur d'une grande famille. Son emplacement "tout à pieds" fera l'unanimité et son style séduira les amoureux de l'ancien ! C'est un véritable coup de cœur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Basque
  • Surface totale : 242,6 m2
  • Surface habitable : 218,6 m2
  • Surface terrain : 1056 m2
    • Entrée (7,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle de bain + WC (5,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • séjour véranda (55,3 m2)
    • salon (16,2 m2)
    • salle à manger (17,6 m2)
    • salon Tv (17,9 m2)
    • salon (14,9 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • salle d eau WC (4,5 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre mansardée 3 (10,7 m2)
    • Chambre mansardée 2 (8,0 m2)
    • salle d eau WC (2,7 m2)
    • salle de jeu (7 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage 2 (15 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • studio indépendant (24 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1936

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2000 extension de 2010 Année rénovation: 2000

A proximité

  • bassin : 200 M
  • Centre ville : 850 M
  • Marché : 500 M

Les performances énergétiques

  • 150
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 15 [rang C]

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        Ares en un clin d'œil

        • Commune : ARES
        • Code postal : 33740
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Immobellevue

        CENTURY 21 Immobellevue

        • 124 boulevard de la République
        • 33510 ANDERNOS LES BAINS

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          • Raison sociale : SARL MG2D immobellevue
          • SIRET : 48482576500015
          • RCS : BORDEAUX
          • Capital Social : 6000 € €
          • Adresse du siège Social : 124, bd de la République 33510 ANDERNOS
          • Téléphone : 05 56 82 36 11
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 40484825765
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 33012017000021541 délivrée par la CCI de : BORDEAUX , place de la Bourse, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN PARIS
          • Numéro ORIAS : 16000398
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Immobellevue relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : , - Site Internet : cnpm-mediation.org .
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        Equipe super réactive et vraiment très sympatique. L'information est partagée par tous dans l'agence ce qui facilite la prise en charge des demandes.…  Lire la suite

        Benoît et Manon C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Benoît et Manon C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Chrystelle L
        Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

        Merci beaucoup pour votre chaleureux retour, nous avons eu grand plaisir à suivre votre projet d'acquisition et à organiser votre crémaillère!!! En espérant très vite vous revoir!

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        L'equipe Century21 d'Andernos est sympathique, professionnel et efficace, de l'accueil jusqu'à la direction. N'hésitez pas à pousser la porte.  Lire la suite

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        Chrystelle L
        Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

        Merci beaucoup, nous vous remercions à nouveau d'avoir poussé la porte de notre agence. Nous continuons à suivre au plus près l'avancement de votre acquisition et ce jusqu'au jour J !! A très vite.

        10/10

        Très bon accueil, très bonne relation avec l'équipe de l'agence d'Andernos, toujours disponible et à l'écoute des clients. 

        Alain D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Alain D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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