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Maison à vendre - 8 pièces - 217 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 217 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13394

Idéalement située dans le « Bacalan Chic » de Bordeaux, venez découvrir cette maison en pierre typiquement bordelaise, proposé à la vente par votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin.

Avec un garage et un beau jardin, la maison est bien pensée et offre plusieurs possibilités.

Côté rue, un appartement en duplex avec un salon/cuisine, une salle de bain et deux chambres offrent le loisir de recevoir des amis, la famille de façon autonome ou de faire de la location.

Cet appartement 3 pièces indépendant peut aussi se ré-ouvrir sur la partie familiale côté jardin. Cette partie se compose d'une entrée puis d'une superbe pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine. Cet espace au style industriel avec un béton brut et un chauffage au sol s'ouvre sur le jardin, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter au calme de vos proches à l'ombre du cerisier ou lors d'un barbecue. Une arrière-cuisine offre de nombreux rangements. Un bureau vient compléter ce niveau.

Au premier étage se trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain et coin nuit vue sur le jardin. Deux chambres design et atypiques sur deux niveaux feront le bonheur de vos enfants ou ados.

Un grenier aménagé vous permettra de stocker vos affaires d'été ou d'hiver suivant les saisons.

Proche de la cité du vin, des Halles de Bacalan, du futur cinéma, des événements branchés de la base sous-marine, vous pourrez suivant vos envies faire du sport ou vous laissez aller au farniente qu'offrent les ballades sur le Quais des Marques.

Proche de l'arrêt de tramway « Achard » de la ligne B, vous rejoindrez le centre-ville en à peine 10 min.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 217,6 m2
    • Séjour/salle à manger (50 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Séjour/salle à manger (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • chambre / douche (19 m2)
    • combles aménagées (17 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains / WC (3,1 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • mezzanine (12,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 1place(s)
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
  • 64
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 64 [rang B]

Valeur GES : 14 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec Century 21 cabinet Rollin. Nous avons été très bien accompagnés du début à la fin de notre pr…  Lire la suite

        Axelle D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Axelle D. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été très satisfaits de notre expérience avec Century 21 cabinet Rollin. Nous avons été très bien accompagnés du début à la fin de notre projet, ce fut très plaisant.

        Sandrine H.
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Je vous remercie pour ce superbe avis et pour la confiance que vous m’avez accordée dans le cadre de l’achat de votre maison, j’ai tellement hâte de découvrir cette superbe rénovation !

        10/10

        toute les Agences CENTURY 21 ne sont pas similaires, celle-ci je l'ai trouvé performantes et l'équipe est d''une extrême gentillesse et d'un grand s…  Lire la suite

        Norbert C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Norbert C. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        toute les Agences CENTURY 21 ne sont pas similaires, celle-ci je l'ai trouvé performantes et l'équipe est d''une extrême gentillesse et d'un grand sérieux.

        Sandrine H.
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Un grand merci pour votre commentaire et pour votre touchante attention , je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans votre projet, à très bientôt pour la crémaillère !!

        10/10

        personnel patiente, à l’ecoute Et bien accompagné tout au long de la procédure de l’achat, prestation de haute qualité   Lire la suite

        Hengye et Chloé Z.
        Client Acheteur après acte de vente
        Hengye et Chloé Z. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        personnel patiente, à l’ecoute Et bien accompagné tout au long de la procédure de l’achat, prestation de haute qualité

        Justine LC
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Nous sommes ravis d’avoir pu vous apporter conseils et satisfactions lors de votre projet d’achat. L’ensemble de l’équipe se joint à moi pour vous souhaiter un bon emménagement et reste à votre disposition pour vos futurs projets.