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maison à vendre 10 pièces - 300 m2 SANCERRE - 18

Ref : 15087

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 300 m2 - Sancerre - 18 - CENTRE
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Description

SANCERRE - Magnifique propriété sur sous-sol de 300m² habitable avec sa piscine, une vue imprenable sur le fameux Piton de Sancerre, le vignoble et la Loire. Ce bien comprend au rez de chaussée un grand salon/séjour traversant avec insert et balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche, un WC, un bureau et une immense chambre. A l'étage, vous disposerez de quatre autres belles chambres avec une salle d'eau et un WC. Terrain plat de 2500m² avec garage indépendant. Située à moins de 2h de Paris et proche de l'A77, cette propriété est UNIQUE à SANCERRE. A découvrir rapidement !!

Vue globale

  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (55 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salon (77 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Sous-sol (180 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Vignes

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 180 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel ou bois central fuel + cheminée insert fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Bûcher
  • Portail électrique
  • Sous-sol total
  • Alarme
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Doublage traditionnel brique
  • Volets roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et compteur edf
  • Travaux à prévoir : remsie en route de la piscine
  • Taxe foncière : 3060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/07/2022

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
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9,0 / 10

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