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Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - LE PEYRAT - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - LE PEYRAT - 09 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 3742

Limitrophe Ariège-Aude proche du Lac de Montbel - FORMIDABLE MAISON INDIVIDUELLE de 220m² habitables sur 7260m² de terrain arboré et fleuri avec piscine chauffée, barbecue et terrasses, sans vis-à-vis. Comprenant: belle entrée desservant salon-salle à manger de 46m² avec trois portes fenêtres donnant sur la terrasse, cuisine equipée donnant sur la terrasse, vestiaire avec WC, et un couloir menant à 2 chambres (11.5m² et 11m²) et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage le palier dessert 4 grandes chambres (16m², 11m², 15m², 24m²), une salle de bains neuve avec baignoire balnéo, douche, lavabo et WC, et un autre WC séparé. Les deux plus grandes chambres donnent sur la terrasse avec belle vue sur le jardin et la campagne. Combles aménageables de 32m². En sous-sol : un garage de 50m², un atelier de 30m² et une buanderie de 10m². Construction solide de 1976 avec beaucoup d'aménagements dans les 4 dernières années pour rendre la maison écologique et peu chère à chauffer : panneaux solaires pour chauffer l'eau, panneaux photovoltaïques pour sa propre consommation électrique, deux poêles à bois neufs (cuisine et salon), climatisation réversible dans 2 chambres, double vitrage de haute qualité partout, panneaux solaires et pompe à chaleur pour chauffer l'eau de la piscine. Mini-station d'épuration installée en 2016. Conviendrait grande famille ou projet de chambres d'hôtes.
ARIEGE-AUDE BORDER - near the Lake of Montbel and good for local ski resorts in winter. We are delighted to offer you this formidable detached 6-bedroom house with heated pool, BBQ, open and covered terrasses on a mature well-tended plot of almost 1.75 acres. The house offers 220m² comprising: entrance hall leading to a large lounge-dining room 46m² with feature fireplace and 3 sets of French doors opening onto the covered terrace and pool area, a fitted kitchen with wood-burner and French doors opening onto the terrace and pool area, a downstairs cloakroom with WC, and a hallway leading to 2 bedrooms and bathroom with bath and shower. Upstairs you'll find a further 4 bedrooms (16m², 11m², 15m², 24m²), a newly fitted family bathroom with a jacuzzi bath and a shower plus WC, and an additional separate WC. The two largest bedrooms open onto the balcony with fabulous views of the garden and countryside beyond. There is also 32m² of attic space suitable for conversion if desired. In the basement you'll find a large garage 50m² with an electric door, a workshop 30m² and a laundry 10m². This is a solid traditionally built house dating from 1976, that has benefited from many improvements in the last 4 years to provide very ecological and economic heating (solar panels for hot water, solar photovoltaïques panels for personal electricity consumption, solar panels and a heat pump for heating the pool, modern top of the range double glazing). There is also a recently installed mini-sewage station conform to the latest norms. The property is presented in immaculate condition throughout and would be ideal for a large family or for someone wanting to run a Bed and Breakfast. Highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 7260 m2
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • couloir 1er (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (5 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec, poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Station d'épuration neuve, panneaux solaires pour chauffer l'eau, panneaux photovoltaïques pour consommation électrique personnelle, double vitrage partout, extension terrasse. Electricité refaite, 2 poêles à bois neufs, pompe à chaleur et panneaux solaires pour chauffer la piscine Année rénovation: 2015
Les performances énergétiques
  • 230
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 5 [rang A]

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        • Commune : LE PEYRAT
        • Code postal : 09600
        • Population :
        • Département : Ariege (09)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        Veronica made the whole experience enjoyable. 

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