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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 42756

Maison de caractère fin 19ième 7 pièces 5 chambres entièrement rénovée avec soin, goût et passion. Elle offre 250m2 habitable sur un terrain clos par un mur et arboré sans vis à vis de 1176m2 au cœur d'un charmant village de la vallée de la Seine.
Pas de travaux à prévoir ! Cette belle bâtisse vous surprendra par son excellent état de présentation, par la cohérence et le choix des matériaux et des agencements retenus qui confèrent à cet ensemble un caractère de standing élevé. Le séjour en tomettes et pierre de 35m2 est éclairé par une grande baie vitrée en double vitrage tout comme la cuisine aménagée et équipée de 16m2. Le couloir de l'entrée dessert aussi une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie et des placards. A l'étage, un large pallier agencé avec soin distribue quatre grandes chambres, une salle de bain et de douche moderne, un wc.
Cerise sur le gâteau : Le troisième niveau, mansardé et aménagé, offre un espace de 65m2 au sol avec point d'eau et wc vous donnant l'occasion de laisser libre court à votre imagination, suite parentale, salle de jeu, studio pour ado chanceux.
Face à la maison, un dépendance avec studio à rénover et mezzanine permet de garer deux à trois voitures ou d'accueillir de grandes réunions familiales sur la terrasse abritée de 60m2.
A vingt minutes de la rocade Troyenne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : fin 19ème
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1176 m2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • palier (19,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • grenier (108,4 m2)
    • dépendance (35 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fioul radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere production
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Terrasse
  • dégagée et jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
Les performances énergétiques
  • 103
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 103 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

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      • Département : Aube (10)
      • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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      8.8/10

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      Eva M.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Eva M. 8.8/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      C'est par le biais de la vente de la maison de mes parents que j'ai fait la connaissance de Bastien Jacquemin, conseiller à l'agence Century 21 Lairé Immobilier. Ce dernier m'a rapidement inspiré confiance. C'est donc lui que nous avons contacté avec mon compagnon pour s'occuper de notre projet immobilier. Nous en sommes très satisfaits. Bastien est consciencieux, disponible, à l'écoute. Sans aucune hésitation, nous le recommanderons. Je tiens également à souligner la gentillesse de Coralie qui sait recevoir chaleureusement toutes personnes arrivant à l'agence. Un petit clin d'œil également au responsable de cette agence (Vincent me semble-t-il). De plus, le choix de notre courtier, Daniel Strum, s'est fait sans aucune hésitation. Sa bienveillance et son professionnalisme sont des atouts majeurs pour conclure notre projet. En bref, merveilleuse expérience avec votre agence Century 21 Lairé Immobilier. Encore un grand merci à Bastien et à toute l'équipe. Jul&Va ;)

      10/10

      Très à l’écoute je recommande très fortement cette agence Je recommande fortement Emilie Frénoi qui a été très professionnel et vraiment à l’écoute …  Lire la suite

      Maxime B.
      Client Acheteur après compromis de vente
      Maxime B. 10/10
       - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

      Très à l’écoute je recommande très fortement cette agence Je recommande fortement Emilie Frénoi qui a été très professionnel et vraiment à l’écoute de ma demande et qui m’a suivit durant l’aboutissement de mon projet

      10/10

      On a trouvé ensemble l'immobilier qui me convient. Agence sérieuse. Je suis très satisfait d'avoir choisir cette agence. Je la recommande vivement. 

      Argyrios S.
      Client Acheteur après acte de vente
      Argyrios S. 10/10
       - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

      On a trouvé ensemble l'immobilier qui me convient. Agence sérieuse. Je suis très satisfait d'avoir choisir cette agence. Je la recommande vivement.