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Maison à vendre - 4 pièces - 183 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 183 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 1397

Au cœur de Martel, située sur la première enceinte du village au XII° siècle, cette demeure de charme a été entièrement rénovée en 2011 dans le pur respect des traditions. Elle garde jalousement les témoignages du passé. Depuis l'entrée et l'ancien portail à calèches du XVII°, le hall lumineux aux larges dalles de pierre vous invite à découvrir l'intimité de la cour intérieure. Empruntez ensuite l'escalier rampe sur rampe XVII° parfaitement conservé : vous accédez aux grands volumes de la pièce à vivre, son plafond à la Française, sa cheminée Renaissance, son parquet en châtaignier. Le confort contemporain compose avec l'Histoire.
Depuis l'espace cuisine ouvert sur le séjour, l'accès à la tranquillité du patio par un escalier extérieur en pierre promet des soirées estivales agréables. Sur le même niveau, deux chambres spacieuses dont une avec son espace bain. Les différents paliers de l'escalier monumental amènent à la troisième chambre et à la salle d'eau. Au-delà, les combles offrent de beaux volumes pour des projets d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau privatif au sommet de l'ancienne tour tronquée.
Côté cour, avec un accès indépendant, une salle « home cinéma » ambiance pierre et bois pour des projections tout confort, sans nuisance pour les voisins ! En rez de rue et également accessible du patio, à l'abri des arcades romanes et des vestiges du XIII° siècle, le vaste rez de chaussée est idéalement placé pour atelier, boutique, galerie, restaurant ? à vous de choisir !
Pour une vie de famille paisible au centre de Martel et de son Histoire, ou pour tout projet d'accueil, cette demeure particulière ne vous laissera pas indifférent.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 392 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 281 m2
    • Entrée (3 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Cuisine/Séjour (66 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,8 m2)
    • palier (3 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Combles (42 m2)
    • Combles (37 m2)
    • Combles (15 m2)
    • Hall (15,5 m2)
    • Garage (49 m2)
    • Cellier (22 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Dépendance (9 m2)
    • Terrasse (64 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 937 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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        Martel - © By Roland Zumbuehl via fr.wikimedia.org
        • Commune : MARTEL
        • Code postal : 46600
        • Population :
        • Département : Lot (46)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        S’il n’existe guère de doute sur une occupation du site dès l’époque romaine, ce fut aux IXe ou Xe siècles que Martellum apparut dans l’Histoire.

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        • Place Gambetta
        • 46600 MARTEL
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        Nos clients donnent leur avis

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        L’agence a très rapidement compris ce que je cherchais comme type de bien. Un immense merci à Anne Laure pour son accompagnement 

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        Nous sommes très très satisfait de la gestion, du dynamisme, et du grand professionnalisme de notre conseillère Anne Laure Ducros  Lire la suite

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        Anne-Laure Ducrot
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

        Un grand merci à vous pour votre confiance et votre spontanéité ! Bienvenue dans notre belle région !

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        Excellent contact, confiance. Réponse à mes questions, sans détour. Disponible pour d autres visites. Vraiment je recommande Century 21 de Martel. Me…  Lire la suite

        Brigitte B.
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        Brigitte B. 10/10
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        Excellent contact, confiance. Réponse à mes questions, sans détour. Disponible pour d autres visites. Vraiment je recommande Century 21 de Martel. Merci beaucoup

        Anne-Laure Ducros
        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

        Cela a été un vrai plaisir de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie ! Je vous souhaite une belle installation dans votre nouveau chez vous ;) Anne-Laure