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Maison à vendre - 6 pièces - 107 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 6 pièces - 107 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 2079

Exclusivité : Située juste à la sortie de Carquefou en direction de Sucé sur Erdre, maison de 3 chambres + bureau dont une suite parentale, de 108m² habitables. A 600 mètres du Super U de Carquefou, 260 m de la ligne de transport la TAN (95), 300 m de la salle de sports du Souchais, elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant une chambre/bureau (10.6m²), un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, WC, arrière cuisine et buanderie. Le palier distribue 2 chambres (10 et 11m²), une 3ème en suite parentale de 24m² (dressing et salle d'eau), un WC et une salle de bains ( à rafraichir). Edifiée sur une parcelle de 712m² exposée Sud/Ouest, assainissement autonome (micro station 2019), abri de jardin, confort du chauffage gaz (2012) et nombreuse autres rénovations (ouvertures, isolation, cuisine, peinture, sol). De plus amples détails sur notre site internet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Surface terrain : 712 m2
    • Hall (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Séjour-salon (23,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (2,7 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Suite parentale (24,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1962
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Abri de jardin pvc
  • Isolation ouate de cellulose
  • Portail alu manuel
  • Terrain clos
  • Vmc simple flux
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Salle de bain à rafraichir
  • Taxe foncière : 688 €
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Les performances énergétiques
  • 126
  • 29
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 126 [rang C]

Valeur GES : 29 [rang D]

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        Carquefou en un clin d'œil

        Carquefou - © By Ville de Carquefou via fr.wikimedia.org
        • Commune : CARQUEFOU
        • Code postal : 44470
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        Tout savoir sur Carquefou

        Peuplée bien avant notre ère par des Celtes puis par des Gaulois, la région nantaise fut colonisée par les Romains qui en firent une contrée prospère.

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        • 2 rue Notre Dame La Blanche
        • 44470 CARQUEFOU
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        L’actualité de notre agence

        Pour notre 8ème année, nous venons (enfin) d’atteindre les 2 000 jouets récoltés pour l’association Pain Partagé ! En tant que gérant de l’agence, je suis personnellement trop fier de ce succès ! Je tiens à remercier les Carquefoliens, les Lucéens, les Nantais, les Sucéens et les Thouaréens pour leur ...

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour compr…  Lire la suite

        Nikolai et Marion R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nikolai et Marion R. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour comprendre les différentes étapes de l'acquisition, nous rappelant les différents jalons et leurs enjeux sans jamais que ça ne se ressente comme des relances. Il a moultes fois proposé de nouvelles visites et même su donner des conseils de réaménagements du bien très à propos. Malgré le retard qu'a pris le dossier en raison des délais de notre banque, il a été d'une grande pédagogie et à su nous indiquer les étapes pour nous protéger d'éventuels désagréments. Bref, c'était une expérience très humaine et efficace. A conseiller

        Nicolas
        Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

        Je vous accorde que l'achat immobilier peut être une épreuve lorsque vous n'avez pas les tenants et aboutissants. Nous sommes donc ravis de lire que notre accompagnement vous a permis d'avancer dans les bonnes conditions. Au delà de la finalité chez le notaire, j'ai aussi beaucoup apprécié votre accueil autour d'une coupe de champagne avec votre famille. Je transmettrai bientôt le joli dessin de votre fille à l'enfant de l'ancien propriétaire.

        10/10

        Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.  Lire la suite

        Xavier et Stéphanie G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Xavier et Stéphanie G. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.

        Anaïs
        Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

        Une jolie rencontre. Vous êtes une belle famille. Heureuse que vous puissiez fêter Noël dans votre nouveau chez vous ?? À très bientôt.

        10/10

        Super professionnel, un suivi extra . Je conseille vivement  Lire la suite

        Richard F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Richard F. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Super professionnel, un suivi extra . Je conseille vivement

        Anaïs
        Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

        Quelle aventure ! On peut dire qu’on aura bien rigolé ! Je vous souhaite avec vos filles un bel emménagement ??