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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 57667

SAINT GENIS LAVAL CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose, sur la commune très prisée de SAINT GENIS LAVAL, à 800 m du centre-ville, cette maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau/WC. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais peut aussi être une base idéale pour un projet d'agrandissement. Autre solution, et ce après démolition, il s'offrira à vous l'opportunité rare d'une parcelle constructible de 561m² bénéficiant de 20% de Coefficient d'Emprise au Sol, vous permettant d'y édifier une maison de 110m² au sol environ. Nombreuses dépendances et garages accroissent le potentiel déjà très intéressant de ce bien. A visiter sans plus attendre !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : T3
  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 561 m2
    • couloir (7,5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • chambre 1 (11 m2)
    • chambre 2 (18 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • véranda
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Electrique
  • Véranda
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 392 €
Les performances énergétiques
  • 389
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 389 [rang F]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        St genis laval 30 en un clin d'œil

        • Commune : ST GENIS LAVAL
        • Code postal : 69230
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 69530 BRIGNAIS
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        J'apprécie vraiment mon interlocuteur (M Mallet) qui est agréable et professionnel 

        Chloé / Sebastien B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Chloé / Sebastien B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

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        10/10

        Simple et professionnel ! 

        Florian et Charline D.
        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

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        10/10

        Bonjour, j'ai eu le plaisir de rencontrer Thibault de l'agence de Brignais qui fait un travail formidable et je l'en remercie !!  

        Raphael M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Raphael M. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Bonjour, j'ai eu le plaisir de rencontrer Thibault de l'agence de Brignais qui fait un travail formidable et je l'en remercie !!