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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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193 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - LACOMBE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Réf: 26452

193 000 €

Description Réf: 26452

COIN DE PARADIS...
MONTAGNE NOIRE, très beau chalet sur un terrain arboré avec des prestations de qualités. Superbe véranda offrant une pièce de lumière, un soleil d'intérieur, donnant sur un espace de verdure. Il est composé de 3 chambres dont 2 avec grands dressings. La pièce de vie chaleureuse vous permettra de passer des bons moments autour de son poêle à bois, sa cuisine est toute équipée, il est doté d'une dépendance neuve de 28m² avec clim réversible. Une piscine complète ce chalet d'exception.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur à visiter d'urgence !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 750 m2
    • Cuisine (8 m2)
    • Salon Séjour (32 m2)
    • Chambre 1' (12 m2)
    • chambre 2 + placard (12 m2)
    • chambre 3 + placard (10,5 m2)
    • bibliothèque (12 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • dépendance (28 m2)
    Nombre de pièces :     4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel gainable clim réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bois+ciment
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants élec. centralisés
  • Terrasse
  • Potager
  • Terrain arboré
  • Piscine chauffee
  • Dche exterieure
  • Cuisine d'été
  • Abris voiture
  • Abris de jardin
  • +logement indépendant
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Mai 2019 : fait par Languedoc Alu véranda ouverte vitrée avec stores électriques programables.(voir annexe) - Toiture entièrement rénovée en septembre 2019 avec une décénale (voir annexe) - Ballon thermodinamique
  • Taxe foncière : 562 €

L'info pratique du propriétaire

La façade est en bois avec un soubassement traditionnel. Nous avons fait beaucoup de travaux pour améliorer l'esthétisme et le confort de la maison :

- Installation d'un poêle à bois en fonte Invicta post combustion

- Chauffe-eau thermodynamique sur air Thermor (2016)

- Pompe à chaleur clim réversible Atlantic (2019)

- Parquet contrecollé chêne dans la pièce de vie Lapeyre (2016)

- Véranda aux normes RT 2015 Languedoc Alu (2019)

- Rénovation de la toiture Fayard rénovation (2019)

- Piscine Hydrosud (2018)

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Les performances énergétiques
  • 145
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 145 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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Maison intimiste !

Un châlet au calme dans la montagne où il fait bon viv...

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        • Commune : LACOMBE
        • Code postal : 11310
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11000 CARCASSONNE
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        Située dans le département de l’Aude en région Occitanie, découvrez la ville de Carcassonne. À environ 80 km au sud-est de Toulouse, elle est connue pour ses remparts et sa cité médiévale ainsi que sa gastronomie. Équipée des infrastructures indispensables au quotidien, ainsi que d’un cadre de vie agréable avec ...

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        8/10

        L'expérience a été de courte durée car nous avions déjà le bien à acheter 

        Stephane B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Stephane B. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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        10/10

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chale…  Lire la suite

        MICHEL C.
        Client Acheteur après acte de vente
        MICHEL C. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été accueilli et accompagné du début de nos recherches à la signature par un agent immobilier ( Genevieve Doury à Carcassonne ) très chaleureuse mais néanmoins très professionnelle qui a su nous guider pour trouver trouver le bien idéal .

        10/10

        Très compétant 

        alain et veronique D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        alain et veronique D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très compétant

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        1 boulevard de Varsovie
        11000 CARCASSONNE
        04 68 71 14 21
        ag574@century21france.fr