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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - SCIEZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 155306

EXCLUSIVITE - SCIEZ(74140)
A 40 minutes du centre de Genève, dans le domaine privé, sécurisé et privilégié de Coudrée avec sa plage et son port privés, à moins de 350m du lac Léman et en bordure de la forêt du Guidou, vous offrant un environnement protégé et calme, Century21 Agence du Lac Sciez vous présente une propriété implantée sur un parc paysagé de plus de 1600 m² avec un puit naturel vous permettant l'arrosage du jardin et comprenant :
L'habitation principale rénovée en 2012 soit une villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables avec entre autre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 50 m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse extérieure exposée plein sud en ipé, 3 chambres, un garage, portail et luminaires extérieurs en ferronnerie d'art ; la maison est alimentée en électricité par des panneaux photovoltaïques avec revente de l'excédent à EDF ; nous vous précisons que la villa est actuellement louée jusqu'au 04 mai 2020 un congé pour vente ayant été délivré, date à partir de laquelle la villa sera libre de tout occupant.
L'agrandissement réalisé en 2012 en 2 logements supplémentaires soit 2 appartements d'environ 50 m² chacun, l'un en rez-de-jardin actuellement libre, l'autre à l'étage actuellement loué en meublé 1050 € hors charges.
Cette propriété de charme bien situé dans le domaine vous offre donc plusieurs solutions à la carte selon vos envies ou besoins : conserver les 3 logements tel que configuré aujourd'hui, réunir les 2 ou 3 en une seule habitation.
A noter que les actuels propriétaires avaient également par le passé loué les appartements en saison haute via airbnb 1000 € chacun la semaine.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 1616 m2
    • Hall (8,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour/salon (32,5 m2)
    • Véranda (15,4 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Véranda (5,6 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1961
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Chaudière electricité
  • Double vitrage, placards
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture
Les Plus
  • garage
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2067 €
  • Charges de copropriété : 802,3 €
Les performances énergétiques
  • 443
  • 23
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 443 [rang F]

Valeur GES : 23 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 802,32 €
  • Pas de procédure en cours
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        Sciez - © By Ssire via fr.wikimedia.org
        • Commune : SCIEZ
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        Sur un site peuplé depuis des millénaires, occupé notamment par des Gaulois Allobroges, de nombreux villages s’implantèrent au début de notre ère autour de domaines agricoles.

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        10/10

        Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.  Lire la suite

        Benjamin et Julie B.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Benjamin et Julie B. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Merci à Aymeric d'avoir été aussi présent pour nous aider a concrétiser notre projet.

        Aymeric KOHLER
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie beaucoup et reste à votre écoute pour vos futurs projets.

        10/10

        Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.  Lire la suite

        Jean-Marc et Soraya B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jean-Marc et Soraya B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Le professionnalisme, la disponibilité et la gentillesse de Mr Decombard.

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre gentil commentaire, je suis ravi d'avoir participer à la réalisation de votre projet immobilier.

        10/10

        Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .  Lire la suite

        kristina M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        kristina M. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Deuxième achat avec la même agence , cela témoigne la confiance .

        Kristina MITIC
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Je vous remercie pour votre confiance et pour cet avis. Je vous souhaite un bon déménagement et je me tiens à votre disposition pour l'organisation de la crémaillère.