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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - LENT - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - LENT - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1757

LENT : Village entouré par les communes de Servas, Saint Paul de Varax, Dompierre sur Veyle, vous pourrez apprécier le calme et la campagne environnante. La plus grande ville la plus proche de Lent est Bourg-en-Bresse, a seulement 10 minutes en voitures. Vous pourrez profiter de toutes les infrastructures de la ville, cinémas, restaurants, activités sportives
La gare la plus proche se trouve sur la commune de Servas, direction Bourg-en-Bresse ou Lyon, ce qui vous permettra d'aller au travail ou envoyer vos ados aux collèges et lycées, si vous ne souhaitez pas prendre votre voiture Les plus petits fréquenteront l'école maternelle et primaire du village. De nombreux commerces de proximités sont installés sur Lent, comme une pharmacie, un boulanger, une épicerie, une pizzeria, la poste, médecins
Mais parlons maintenant de cette charmante maison que je vous propose de visiter, maison entièrement rénovée avec goût, par les propriétaires, en 2010. Sur une terrain d'environ 780 m², elle est composée, au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, disposant d'un poêle à granulés, ainsi qu'un charmant salon. Des toilettes, assez grands, avec une arrivée d'eau, qui permet de brancher la machine à laver le linge. L'entrée dispose d'un grand placard mural.
Passons à l'étage le deuxième niveau, dispose de trois chambres parquetées, les trois sous-pente, avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bains, également avec un placard mural ainsi qu'un broyeur, ce qui vous permet d'avoir des toilettes à l'étage.
Côté technique : chauffage poêle à granulés avec extracteur de chaleur pour chauffer l'étage, double vitrage huisseries en PVC. Fosse septique. Bouteille de gaz pour la plaque de cuisson, le toit a été refait en août 2019, un portail est mis à disposition pour les futurs acquéreurs. Possibilité de construire un garage (vu avec la mairie). En ce qui concerne la façade, un devis a été établit, pour plus de renseignement, vous adressez à l'agence.
Vous êtes primo-accédant ? C'est un bien idéal pour un premier achat Vous avez des enfants et cherchez le calme et la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités indispensables au quotidien ? Alors cette maison est faite pour vous.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, alors ne tardez pas à contacter vote agence Century 21, 15 avenue Alsace Lorraine à Bourg-en-Bresse, 04.27.53.80.08 Statut Agent Commercial -

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 778 m2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Dégagement (2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pisé
  • Double vitrage, placards
Les Plus
  • parking exterieur
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : toit en 2018 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : façade

L'info pratique du propriétaire

Cette partie de corps de ferme a été entièrement rénovée à l'intérieur il y a 10 ans, le poêle à granulés est très apprécié par tous, la couverture du toit a été refaite en 2019.

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Les performances énergétiques
  • 160
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 3 [rang A]

Bien proposé par Laurence wicart, agent commercial (RSCA 395269707)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison stimulante !

Notre maison est idéale pour un jeune couple, premier achat,...


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        Lent en un clin d'œil

        • Commune : LENT
        • Code postal : 01240
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 15 avenue Alsace Lorraine
        • 01000 BOURG EN BRESSE
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        L’actualité de notre agence

        Bourg-en-Bresse est située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain. Étape incontournable sur la route du ski et des plages, Bourg-en-Bresse se trouve à 60 km de Lyon, 30 km de Macon et 50 km de Lons-le-Saunier. Soucieuse d’améliorer la qualité de vie des habitants, la ville a engagé ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,1/10
        NOMBRE D'AVIS
        SUR L'AGENCE
        314
        Certifié par Qualitelis

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible   Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un accueil et un accompagnement chaleureux Une professionnelle compétente, à l'écoute et très disponible

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci beaucoup pour ce bel avis, ce fut un plaisir également de vous accompagner dans votre projet d'achat. Et quel plaisir pour moi d'avoir trouvé l'appartement de vos rêves. A bientôt pour un café, dans votre nouvelle habitation ! Il me reste qu'une chose à vous dire : BIENVENUE CHEZ VOUS

        10/10

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence…  Lire la suite

        Maxime et Laura J.
        Client Acheteur après acte de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        Maxime et Laura J. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Tout c'est très bien déroulé. J'ai été très bien accompagné lors des étapes de mon premier achat et pris en considération. Je recommande cette agence qui a été très présente autant du point de vu technique qu'humain..

        Jérémy
        Directeur d'agence de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Merci !!! Quel plaisir de vous avoir accompagner dans la recherche de votre appartement. Vous êtes restés dans votre secteur avec en prime une très belle terrasse qui nous permettra de nous accueillir pour la crémaillère que nous avons prévue à l'arrivée des beaux jours. A très vite :-)

        10/10

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogati…  Lire la suite

        claude D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        L'agence a répondu à ce commentaire
        claude D. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Conseillère très pro et très disponible, réactive et qui a su prendre le temps de cerner mes besoins, de répondre très clairement à mes interrogations le tout avec sourire et bonne humeur Accueil chaleureux à l'agence quel que soit la personne chargée de l'accueil

        Marif
        Conseillère de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Ce fut un plaisir de participer à votre projet d'acquisition ! Toute l'équipe Century 21 de Bourg-en-Bresse vous remercie pour votre gentil message. Je vous dis à bientôt pour programmer la revisite avant acte pour effectuer les relevés de compteurs. Félicitations pour votre achat et vous souhaitons de belles fêtes de fin d'année !