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Maison à vendre - 7 pièces - 121,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 121,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39549

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE-VICTOR LOUIS , une superbe MAISON EN PIERRE de 5 CHAMBRES (DOUBLE VITRAGE) avec une dépendance et un JARDIN agréable. A 10/15 mns du tram PEIXOTTO, elle est exposée E/O sur une parcelle de plus de 400 m², au CALME et entourée de verdure.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 28 m², d'une cuisine baignée de lumière ouvrant également sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. Une dépendance aménagée d'une douche et d'une kitchenette complète le bien. Secteur résidentiel à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et activités sportives. INVESTISSEURS un excellent rendement. Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison année 60
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Entrée (4,6 m 2)
    • Séjour (22,1 m 2)
    • Chambre 1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • Dégagement 1er (3,5 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre 4 (13,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • dégagement +placard (2,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m 2)
    • Chambre 5 (10,5 m 2)
    • Terrasse (26,1 m 2)
    • Dépendance (9,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1958
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1559 €
Les performances énergétiques
  • 150
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        Talence en un clin d'œil

        Talence - © AS Delage Santacreu – Fotolia.com
        • Commune : TALENCE
        • Code postal : 33400
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        Talence (43 574 habitants, Insee 2017) est une ville voisine de Bordeaux, Pessac et Mérignac en plein cœur du département de la Gironde. C'est une ville riche de sa culture viticole et de son université Bordeaux/Talence. Sa qualité de vie s'appuie sur son climat doux et ensoleillé, sa richesse en ...

        NOTE GLOBALE
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        9,0/10
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        SUR L'AGENCE
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        10/10

        Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…  Lire la suite

        JEAN-YVES B.
        Client Acheteur après acte de vente
        JEAN-YVES B. 10/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.

        10/10

        Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci ! 

        JEAN-LUC/ NICOLE R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

        8/10

        Satisfaisante... 

        Jacqueline V.
        Client Acheteur après acte de vente
        Jacqueline V. 8/10
         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Satisfaisante...