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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 50,55 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 50,55 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 56745

Appartement type 2 à ANNECY EN EXCLUSIVITE. Vous serez séduit par ce bel appartement traversant de 2 pièces, anciennement T3, de 50.55 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d'une petite copropriété - Quartier Gendarmerie- à ANNECY. Idéalement localisé, près des grands axes (autoroute et accès direct à Annecy), vous bénéficiez également des écoles, collèges, crèches à proximité et des lignes de bus 4 et N.
Cet appartement baigné de lumière vous plaira par ses prestations de qualité. Vous serez charmés par la luminosité du séjour de 25.44 m² grâce au balcon filant exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, par sa cuisine équipée et aménagée avec vue sur le Parmelan. Dans l'espace nuit vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C séparés.
Pour votre confort un parking de copropriété, un local vélo, une cave de 5.12 m² et un grenier de 3.67 m² complètent ce bien.
Idéalement situé cet appartement saura vous séduire.
Charges annuelles : 1560 euros
Nombre de lots principaux : 16
247 000 Euros Honoraires charge vendeur
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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • balcon (5,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Grenier (3,7 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Ancien
Equipement
  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • Aérée/montagnes
À savoir
  • Travaux récents : Ravalement de facade Isolation polyester
  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 569 €
Les performances énergétiques
  • 157
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 157 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours
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Annecy en un clin d'œil

Annecy - © cyril ruchet - Fotolia.com
  • Commune : ANNECY
  • Code postal : 74000
  • Population :
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Région : RHONE-ALPES

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
109
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