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Maison à vendre - 5 pièces - 124,5 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,5 m2 - LE BOULOU - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 7764
English

Dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs du Boulou, niché dans la verdure sur un terrain arboré de 1750m² situé en lisière de forêt cette maison d'environ 125m² habitables, offre un point de vue exceptionnel.
La maison comporte deux niveaux qui peuvent facilement être dissociés en deux habitations distinctes, chacune composée : d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, et d'une salle de bain avec WC.
L'habitation du 1 er étage comporte une terrasse s'ouvrant sur un rez de jardin, et une mezzanine avec un solarium. Il y a un garage attenant au rez de chaussée.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être réalisés mais la maison dispose de nombreux atouts :
- Les pièces sont spacieuses
- Il n'y a pas de vis-à-vis ni de voisins trop proches
- Les combles sont aménageables et suffisamment hautes de plafond pour être transformées en chambre supplémentaire et /ou en suite parentale.
- Possibilité d'acheter des parts dans la SCI du Domaine, donnant accès à la piscine et un terrain de tennis moyennant une cotisation d'environ 500 € annuels.
A 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages de la côte Vermeille, vous avez trouvé votre » coin de nature » et surtout le silence de la campagne à seulement 5 minutes du centre-ville du Boulou.

In a quiet and residential area, on the heights of Le Boulou, nestled in the greenery on a wooded plot of 1750m ² located on the edge of the forest this house of about 125m ² offers an exceptional view.
The house has two levels which can easily be dissociated into two distinct dwellings, each composed of: a living room, a bedroom, a kitchen, and a bathroom with WC.
The house on the 1st floor has a terrace opening onto a garden level, and a mezzanine with a solarium. There is a garage attached to the ground floor.
Refreshing works can be realized but the house has many assets :
- The rooms are spacious
- There is no opposite or too close neighbors
- The attic can be converted into an additional bedroom and/or a master suite with a sufficiently high ceiling.
- Possibility to buy shares in the SCI of the Domaine, giving access to the swimming pool and a tennis court for a fee of about 500 € per year.
10 minutes from Spain and 20 minutes from the beaches of the Vermeille coast, you have found your "corner of nature" and above all the silence of the countryside only 5 minutes from the center of Le Boulou.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : années 90
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 1750 m2
    • Entrée Dégagement (14,7 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Séjour (22,8 m 2)
    • Terrasse couverte Carrelée (20 m 2)
    • Chambre (15,6 m 2)
    • Salle de bain / WC (9,8 m 2)
    • Cuisine (10,4 m 2)
    • Arrière cuisine (4,5 m 2)
    • Escalier (3,3 m 2)
    • Dégagement (9,4 m 2)
    • Salle d'eau / WC (3,6 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Séjour (14,4 m 2)
    • Rangement sous escalier (1,1 m 2)
    • Escaliers (3 m 2)
    • Mezzanine (8 m 2)
    • Solarium (17 m 2)
    • Combles (18 m 2)
    • Garage (19 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique enduite
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Compteurs d'eau/electricité séparés
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 120 €
Les performances énergétiques
  • 122
  • 1
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 122 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Sarah sabatier, agent commercial (RSAC 878273325)
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Le boulou en un clin d'œil

  • Commune : LE BOULOU
  • Code postal : 66160
  • Population :
  • Département : Pyrenees-Orientales (66)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
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SUR L'AGENCE
705
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