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maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74

Ref : 155676
700 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 165 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Sur secteur résidentiel, à 5 minutes du lac Léman et de la plage des Recorts, des écoles, à proximité directe de toutes les commodités : boulangerie, zone commerciale de Marclaz et ses nombreux magasins, située sur l'axe Thonon-Genève proche du CEVA, villa individuelle vous offrant une jolie vue dégagée côté lac Léman, d'environ 190 m² utiles de construction traditionnelle rénovée depuis par les actuels propriétaires avec piscine et un garage en dépendance ; elle se compose d'un beau séjour d'environ 40 m², d'une cuisine équipée américaine, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une pièce actuellement à usage de bureau de plus de 24 m², d'un espace buanderie d'environ 18 m², une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré d'environ 1164 m², permettant l'agrandissement de la villa existante ou de détacher une parcelle de terrain pour la construction d'une seconde maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 164 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22 m 2)
    • Chambre 1 (12,3 m 2)
    • Dressing (4,8 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Buanderie (18 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Pièce (4,4 m 2)
    • Séjour (40 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Chambre 2 (9 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Dégagement (6,2 m 2)
    • Salle de bain (6,6 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Lac

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Terrain plat

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 328
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
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9,3 / 10

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