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appartement à vendre 5 pièces - 88 m2 LYON - 69007

Ref : 20528
Exclusivité
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Description

LYON 7ème GIRONDINS - A proximité immédiate des berges du Rhône et à 5 min du parc de Gerland, dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T5 de 91 m². Ce bien lumineux, traversant Est/Ouest, vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son absence de vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant séjour et cuisine, ainsi que de 3 belles chambres dont une suite parentale. Possibilité d'en créer une quatrième. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle de bains avec WC séparés. De nombreux rangements avec un espace dressing. Une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sont compris dans les charges: Chauffage, Eau froide, Eau chaude.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Séjour (16,2 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • Salle de bains (5,4 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Degagement (7 m 2)
    • cellier (2,6 m 2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Porte blindée
  • Volets électriques
  • Volets roulants
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Mise en conformité ascenseur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 277 €
  • Taxe foncière : 896 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 3332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 180
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
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est notée
8,6 / 10

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