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appartement à vendre 4 pièces - 98,79 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15284

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98,79 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux Jardin Public

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 99m² au sol, dont 67m² loi carrez, situé dans un immeuble en pierre au 3ème et dernier étage.

L'alliage du parquet, des poutres apparentes et de la cheminée donne une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L'entrée vous mène à une belle pièce de vie donnant sur une terrasse tropézienne avec une jolie vue sur les toits.

La cuisine attenante au séjour est aménagée et dispose d'une arrière cuisine.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec des WC entièrement rénovée.

Vous apprécierez le calme et le charme de ce lieu atypique.


Emplacement privilégié situé à seulement 2 minutes du Jardin Public et 3 minutes de la Place Paul Doumer vous profiterez des nombreux commerces de proximité et de tous les atouts de ce quartier à la fois familial et animé.

Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (5,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Dressing (0,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • arrière cuisine (0,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Terrasse (7,1 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

dégagée sur les tois

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale
  • Taxe foncière : 1318 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Emilie leroux EI, agent commercial (RSAC 877851014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à BORDEAUX (33)

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