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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 2687

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Situé dans le centre d'Esternay (bourg tous commerces et écoles), superbe maison de ville avec local commercial à disposition. Rénovée avec goût ces dernières années, la maison offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux : coin tv avec poêle à granules récent, salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée. Une buanderie avec wc complète la première partie du rez de chaussée (possibilité de créer une salle de bains). Attenant à cette dernière vous disposerez d'un local commercial de 35m² qui peut être exploité ou réhabilité en partie habitable très facilement. A l'étage se trouve une pièce palière agréable qui peut être aménagée en suite parentale grâce à son accès direct à la salle d'eau rénovée avec wc. Aussi à disposition au 1er étage: 2 grandes chambres dont une avec coin terrasse. Enfin une 3ème chambre de plus de 20m² est aménagée au second. Terrasse, cave, abri de jardin et puits. Ravalement de façade neuf et isolation améliorée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette propriété habitable de suite (agrandissement de la partie habitable par le local ou division en plusieurs lots pour un investissement locatif).
AFFAIRE RARE A SAISIR EN PLEIN CENTRE-VILLE.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (32 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Local commercial (35 m2)
    • palière (10,5 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois+electricité poêle à grannules + eléctricité poêle a grannulés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Poele à pellets
  • Cave
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 577 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay

Les performances énergétiques

DPE
209
6
GES
6

Date du DPE : 09/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
votre agence
est notée
9,3 / 10

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