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maison à vendre 7 pièces - 288,64 m2 AY - 51

Ref : 4567
399 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 288,64 m2 - AY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Au cœur d'Ay en Champagne, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et à fort potentiel, constitué d'une belle maison d'habitation de 190 m² habitables avec un grenier de 100 m² aménageable, de grandes dépendances de 200 m² aménageables, d'un appartement de 100 m² à rénover, et d'un local à usage professionnel de 38 m². Une grande cour avec terrasse est au centre de cet ensemble. Le tout est complété par une salle de réception de 38 m², 4 places possibles de garage, et 3 caves sur une parcelle totale de 681 m².
La maison d'habitation se décompose ainsi: au RDC, une grande entrée dessert une cuisine de 22 m², et une arrière cuisine de 30 m², un salon/séjour de 40 m², et un point d'eau avec WC. A l'étage, 4 chambres dont 3 de plus de 20 m², une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un coin bibliothèque de 14 m². Beaucoup de charme dans cette maison, à découvrir absolument !!

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Vue globale

  • Surface totale : 366 m2
  • Surface habitable : 288,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m 2)
    • salon (20,9 m 2)
    • salle à manger (21,4 m 2)
    • Cuisine (22,6 m 2)
    • WC (5,0 m 2)
    • arrière cuisine (30 m 2)
    • palier (4,7 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • Chambre (21,8 m 2)
    • Chambre 2 (20,6 m 2)
    • Chambre 3 (23,1 m 2)
    • Chambre 4 (11,1 m 2)
    • bibliotheque (14,6 m 2)
    • Salle de bains (9,3 m 2)
    • grenier (110 m 2)
    • garage (83 m 2)
    • dépendance (20 m 2)
    • dépendance (200 m 2)
    • dépendance (38 m 2)
    • dépendance (100 m 2)
    • dépendance (38 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz et bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2423 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 192
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

03 26 56 33 21
votre agence
est notée
8,9 / 10

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