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maison à vendre 6 pièces - 121,67 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1154
474 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 121,67 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

C'est dans un quartier calme à proximité des commerces que se niche cette agréable maison de plain - pied construite en 2016. La pièce de vie traversante offre une belle luminosité, la cuisine est aménagée et équipée, l'espace nuit offre 4 chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Le terrain de 1600 m² est arboré et très ensoleillé. La terrasse carrelée est équipée d'une pergola. A cela se rajoute un garage avec une grande hauteur sous plafond. Les plus ? Normes RT 2012 avec chauffage au sol par pompe à chaleur et environnement de qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 121,7 m2
  • Surface terrain : 1 607 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m 2)
    • Séjour (43,5 m 2)
    • Cuisine (10,3 m 2)
    • Chambre 1 (12 m 2)
    • Chambre 2 (10,4 m 2)
    • Chambre 3 (10,7 m 2)
    • Chambre 4 (11,0 m 2)
    • Dégagement (4,0 m 2)
    • sdb/wc (6,3 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Cellier (6,0 m 2)
    • Garage (28,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaing enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1061 €
  • Taxe foncière : 952 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
76
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

2 bis avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

02 51 90 28 29
votre agence
est notée
8,9 / 10

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