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maison à vendre 4 pièces - 94,94 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 4266
329 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,94 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Le Taillan Médoc - Boétie
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en pierre de 4 pièces en très bon état général totalisant une surface de 94,94 m² Carrez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie bénéficiant du charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et sa cheminée. Cette pièce est
composée d'une partie séjour avec deux fenêtres et d'une partie salle à manger donnant accès directement sur le jardin.
En suivant vous trouverez une cuisine indépendante et dinatoire de 14,88 m², qui restera aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie et un cellier.
Coté nuit, vous disposerez de deux chambres avec de beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² sur trois cotés. Vous aurez la possibilité de rentrer les voitures sur la parcelle et d'y faire une terrasse à l'abri des regards.
Les plus : Le charme de l'ancien, les volumes, le quartier recherché, l'état général
Le Quartier :
Cette maison est située sur le secteur du groupe scolaire de la Boétie, du collège Léonard de
Vinci et du Lycée Sud Médoc avec accès direct par la piste cyclable.
Ce bien est à proximité de la liane de bus 5 permettant de rejoindre Bordeaux centre, son passage se fait toutes les 10 minutes à proximité immédiate de la maison. La boulangerie et les commerces de proximité son à moins d'un kilomètre.
La commune du Taillan-Médoc est située à 15 km du centre de bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge. La situation du Taillan-Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.

Agence Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. 05.56.57.77.77

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (17,4 m 2)
    • Salon (21,6 m 2)
    • Chambre1 (12,6 m 2)
    • Chambre 2 (12,2 m 2)
    • Cellier (3,8 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • sas (2,3 m 2)
    • Buanderie (2,4 m 2)
    • Dégagement (1,3 m 2)
    • Salle de bain (4,3 m 2)
    • Cuisine (14,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : isolation
  • Taxe foncière : 1219 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 230
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 53
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Teddy besson , agent commercial (RSAC 002020009)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

20-22 rue François Mitterrand

33160 ST MEDARD EN JALLES

05 56 57 77 77
votre agence
est notée
9,4 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à LE TAILLAN MEDOC (33320)

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