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appartement à vendre 6 pièces - 113,09 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21381
635 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 113,09 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES
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Description

En exclusivité Sur la commune très prisée de Saint Didier au Mont d'Or proche de Saint Fortunat
Ce grand duplex de 113 m² carrez offre une vue panoramique du Mont Cindre jusqu'à Lyon, et son jardin de 100 m² dont une terrasse en bois exotique pour profiter des déjeuners au calme et sans vis-à-vis.
Compromis idéal entre une maison et un appartement, ce duplex entièrement refait à neuf en 2017 a su conserver le charme de l'ancien (bâtisse de 1900, escalier en pierre, poutre apparente) tout en apportant beaucoup de modernité.
Il se compose en rez-de-jardin, d'une cuisine moderne, toute équipée et très lumineuse, d'un séjour et d'une salle à manger. Un WC et une buanderie complètent ce niveau de près de 65 m².
La verrière prolonge l'espace extérieur et permet de profiter de la vue depuis la cuisine. Cet espace est climatisé.
A l'étage, vous disposez de deux chambres avec une vue imprenable jusqu'aux Alpes, des WC indépendants et une salle de bain. Une suite parentale de près de 16,50 m² avec salle d'eau et rangement complètent ce niveau.
Deux places de stationnement privatives attenantes pour garer/recharger ses véhicules.

L'accessibilité :
- A 900 mètres à pied de la mairie, des commerces et des écoles
- TCL lignes 22, 23, 84, S3 et S16 à 100 mètres de la maison (direction Gare de Vaise ou Neuville sur Saône) ainsi que de nombreux ramassages scolaires pour les collèges privés et publics du secteur.
- proche nature pour les balades en plein air dans les Monts d'or

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (22 m 2)
    • Séjour (26 m 2)
    • salle à manger (12,5 m 2)
    • Buanderie (2 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre parental (15,3 m 2)
    • Salle d'eau (2 m 2)
    • Chambre 2 enfant (9,2 m 2)
    • Chambre 3 (9,2 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Jardin
  • Abri de jardin
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 909 €
  • Charges de copropriété : 79 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 avril 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 191,77
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6,24
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par William morassut , agent commercial (RSAC 500074711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 6 pièces à ST DIDIER AU MONT D OR (69370)

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