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appartement à vendre 4 pièces - 103,51 m2 LYON - 69004

Ref : 277
650 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103,51 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

Cœur Croix-Rousse - Venez découvrir ce T4 de 176m² (103,51m² Carrez) au dernier étage d'un immeuble canut. Au 1er niveau, vous serez séduits par la pièce de vie de 50m² éclairée par 5 fenêtres, une vaste chambre avec mezzanine et 1 WC. La mezzanine de 12m² surplombant le séjour, vous offre un espace bureau et/ou détente, donnant accès aux combles. Au 2° niveau, dans ces combles aménagés, vous découvrirez 2 grandes chambres climatisées dont une avec douche, 1 salle de bains avec WC et 1 dressing. Résolument atypique, ce duplex bénéficie d'un réel potentiel pour réaménager et réinventer les espaces et volumes selon vos goûts et besoins. 2 caves en sous-sol sont proposées avec l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 37 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m 2)
    • Hall (5,5 m 2)
    • Séjour (29,6 m 2)
    • Cuisine (12,2 m 2)
    • Chambre 3 (20,1 m 2)
    • Hall (4,0 m 2)
    • Autre (12,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (8,3 m 2)
    • Chambre 2 (7,9 m 2)
    • Salle de bain (4,9 m 2)
    • Rangement (7,2 m 2)
    • Autre (11,1 m 2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façades VIGIK
  • Taxe foncière : 1094 €
  • Charges de copropriété : 2104 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 198
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

04 37 40 89 44
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