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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 MASSONGY - 74

Ref : 5719

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Massongy - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Situé au Hameau dit de « Sous-Etraz », au calme, à l'écart des axes routiers, dans un cadre privilégié naturel et champêtre, en limite de zone agricole, idéalement situé, à quelques minutes des communes voisines de Douvaine, Excenevex, Chens-sur-Léman, Messery et de toutes leurs commodités, à savoir commerces de proximité, hypermarché, écoles, à environ 10 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, à 40 minutes du centre de Genève, maison de village au charme indéniable et au potentiel habitable d'environ 90 m² utiles répartis sur 2 niveaux et grenier avec cave en sous-sol ; à l'extérieur vous pourrez jouir d'un beau jardin plat et attenant de plus de 300 m², ainsi que de 2 places de stationnement.
Cette maison que nous vous proposons étant issue de la division d'une seule grande maison en 2 habitations, les travaux pour la raccorder aux différents réseaux sec et humide sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (16 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Pièce (14,6 m2)
    • Pièce (15,2 m2)
    • Pièce (14,9 m2)
    • Grenier (33,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
397
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672,0 € et 2262,0 € pour 2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

114 route du Pont de l'Hermance

74140 VEIGY FONCENEX

04 50 94 94 72
votre agence
est notée
9,7 / 10

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