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maison à vendre 11 pièces - 217,22 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9486

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 217,22 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier en plein cœur de MONTPON-MENESTEROL.
Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'une maison de ville avec chacun sa propre entrée.
Le local professionnel ne fait pas moins de 71m² avec différentes pièces dont une entrée, une salle d'attente, deux anciennes salles de consultation médicale, une salle de stockage, un WC, une pièce annexe ainsi qu'une chaufferie.
La charmante maison d'habitation fait environ 141 m², possède de belles hauteurs sous plafond, et un joli carrelage damier sur son pallier.
Elle se compose, au premier étage, d'un agréable salon avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'une suite parentale, d'une salle de bain et d'un bureau.
Au second étage, deux bureaux (qui étaient des chambres en enfilades), un dressing et deux chambres, dont une avec une pièce comprenant un bidet et une vasque.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et l'installation est conforme.
A venir découvrir sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 236,1 m2
  • Surface habitable : 217,2 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,1 m2)
    • pièce (15,2 m2)
    • pièce (7,4 m2)
    • pièce (8,6 m2)
    • pièce (10,6 m2)
    • pièce (7,1 m2)
    • Hall (10,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Pallier (10,7 m2)
    • Salon (28,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Pallier (5 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Dressing (7,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • pièce (2,1 m2)
    • pièce (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel+bois+elec fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1782 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020,0 € et 6830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

05 53 81 81 30
votre agence
est notée
8,9 / 10

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