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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3057

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[ MAISON 2 CHAMBRES - PROCHE DU LITTORAL MEYRAN ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente proche du port de Meyran à Gujan-Mestras cette jolie maison avec dépendance sur un terrain de 516 m².

Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'exterieur vous profiterez d'un jardin arboré totalement intimiste sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'implanter une piscine.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble.

Emplacement idéal au calme, le port de Meyran se situe à seulement 450 mètres avec le restaurant chez Bidart ou encore la Cabane des Jaud.

La gare de la Hume se situe à 2,4 km et il vous faudra 5 minutes pour rejoindre la voie Rapide afin de rejoindre Arcachon ou Bordeaux !

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (43,5 m2)
    • Dégagement 1 (2,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée electricité
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684,0 € et 2278,0 € pour 2021
Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à GUJAN MESTRAS (33)

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