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maison à vendre 8 pièces - 137 m2 LA FAUTE SUR MER - 85

Ref : 1762

442 300 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 137 m2 - La Faute Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence Century 21 Côte de Lumière vous présente à vendre en exclusivité à L'Aiguillon La Presqu'île cette belle maison familiale des années 1970, composée de 8 pièces sur 2 niveaux et garage. Sa situation privilégiée en haut de la dune et en retrait de la route permet de jouir d'une très agréable vue dégagée sur la pinède. La plage est à seulement 100 mètres et les commerces de La Faute sur Mer à 1,4 kilomètres. A l'étage : salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau, WC, terrasse. Au rez de chaussée : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie, cave et double garage. Le terrain est entièrement clôturé et paysagé. Visite virtuelle Haute Définition et plan disponible.
Contactez les Conseiller(e)s Century 21 au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Faute sur Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • Piece de vie (28 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (14,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,9 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon-Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Dépendance (5,8 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 950 €
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Océan : 100 m
  • Pinède : 20 m
  • Commerces : 1,4 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760,0 € et 5110,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

34 rue de Verdun

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 30 23 35
votre agence
est notée 9,4 / 10

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