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maison à vendre 4 pièces - 18,80 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 1467

181 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 4 pièces - 18,80 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 L'Agence Yonnaise vous propose de découvrir cette charmante dépendance en pierre, à réhabiliter entièrement, située au cœur du Bourg sous la Roche, à proximité des commerces et écoles sur une parcelle d'environ 330 m².
Le bien comprend une pièce d'environ 20 m² avec douche et WC, un garage avec WC, une cave, 2 pièces supplémentaires dont une avec barbecue.
Un beau potentiel de plus de 90 m², sur un terrain idéalement exposé, sans vis-à-vis et avec beaucoup de cachet.

Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 18,8 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (28 m2)
    • Cave (6,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Pièce (16,4 m2)
    • Salle de douche (1,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • Dépendance (21,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 232 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51416kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Yonnaise

CENTURY 21 L'Agence Yonnaise

CENTURY 21 L'Agence Yonnaise

151 rue du Général Guérin

85000 LA ROCHE SUR YON

02 51 07 38 95
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8,9 / 10

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