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maison à vendre 5 pièces - 134 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156825

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Thonon Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Sur la commune de Thonon les Bains, Century 21 Chablais-Léman vous propose à la vente cette magnifique maison des années 20 rénovée.

Sise sur un très joli terrain de 1400 m², elle vous offrira calme et intimité au beau milieu de la ville et de ses avantages. Relativement proche de la gare, vous n'aurez pas à prendre la voiture pour vous rendre à Genève ou pour voyager.
Articulée autour d'une pièce de vie de plus de 43 m² cette maison offre l'espace et le confort idéal pour manger ou regarder la télé près du feu.

A l'étage se trouve la partie nuit ou vous trouverez 3 belles chambres toutes avec salle de bain ou dressing. De quoi contenter toute la famille !

Garage et sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / salle à manger (31,7 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 54 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fuel et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Terrain plat / clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 791 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37486kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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est notée 9,6 / 10

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