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appartement à vendre 2 pièces - 44,82 m2 PARIS - 75019

Ref : 20396

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,82 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Entre le parc des Buttes Chaumont, Pyrénées et Belleville, dans un quartier à l'ambiance village, au sein d'un immeuble ancien de très bon standing et bien entretenu, nous vous proposons en exclusivité un très agréable appartement de 2 pièces traversant d'environ 46 m² dont 44,82 m² loi Carrez situé au 2ème étage côté rue et au 3ème côté cour bénéficiant de la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin de la copropriété d'environ 36 m² (4,5 x 8 mètres). Il dispose d'un plan en étoile avec une entrée distribuant côté rue, un séjour de 16,50 m² avec deux fenêtres et côté cour, une grande cuisine dinatoire de plus de 8 m² ouverte en direction de la pièce de vie, une confortable chambre avec rangements intégrés de plus de 12 m² et une salle de bains avec wc et fenêtre.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement en très bon état général dispose également d'un potentiel d'aménagement d'une pièce de vie d'environ 24 m² exposée Sud avec vue sur le jardin arborée.
A proximité de toutes les commodités (transports métros Pyrénées - L11, Belleville L11 et 2, Buttes Chaumont - L7Bis, des commerces et du parc).

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue calme et cour arborée

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Reprise de plancher, réfection hall d'entrée, local poubelle, cage d'escaliers, canalisation d'eau, caves
  • Taxe foncière : 365 €
  • Charges de copropriété : 132,7 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1766,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

01 53 19 86 86
votre agence
est notée
9,5 / 10

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