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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 22749

393 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, quartier de la HAVANE, cette maison familiale dans ce quartier recherché de la ville se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec poêle et aspectant le jardin à l'Ouest. Un dégagement distribue le sous-sol et les étages. Au premier un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau, au second deux chambres et une salle de bains. Cave semi-enterrée au sous-sol. Nous avons apprécié le quartier, la proximité du centre-ville, des groupes scolaires et mer à pied. Garage loué.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 107 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC
    • Sous-sol (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centre Ville
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Front de mer
  • Jardin des Plantes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
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est notée
9,3 / 10

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