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Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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55 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 159 Faire estimer mon bien
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Maison de village sur 3 niveaux d'une surface d'environ de 160 m2 avec un garage et une cave sur la circulade de Chalabre proche des commerces et restaurants. Le pôle de Chalabre est bien desservi par l'éducation (crêche, école primaire, collège), médecins, clinique de soins et l'hôpital local. Une aire de jeu pour les enfants se situe près du lac de Chalabre. Un village qui vous propose plusieurs atout majeur afin d'accueillir les familles.

L'hébergement comprend :

RDC : une salle-à-manger avec un poêle à bois et un espace cuisine, une pièce traversante avec un coin buanderie et accès au garage et à la cave. Au-dessus du garage, une grande pièce pouvant être transformée en studio indépendant.

1er étage : une grande chambre, une salle de bains

2ème étage : 1 grande chambre; une pièce que l'on pourrait aménager en salle de bains.

La maison est équipée d'un simple vitrage, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Le plancher du 1er étage est en pente. La maison aurait besoin de travaux de rafraichissement et de rénovation.

Voir sur www.aci-agence.com réf M1489 pour plus d'informations et photo satellite.

A 3 storey town house, with garage and cellar, overlooking a leafy boulevard in the pretty town of Chalabre, within easy walking distance of its shops, restaurants and leisure facilities. Chalabre is within easy driving distance of Toulouse and Carcassonne airports, and close to the French Pyrennean and Andorrean ski stations. It is on a long distance cycleway/foootpath and 5kms/3 miles from the aquatic leisure facilities lake of Montbel
The accommodation comprises :
Ground floor - large living/dining room with kitchen area; anti-room with access to utiity area, garage, cellar and potential studio suite over the garage.
First floor (accessed from the living room) - large bedroom (which would easily divide into 2 doubles); bathroom
Second floor - large bedroom (which would easily divide into 2 doubles); storage room (which would make a further bathroom)
Dry, full headroom stone cellar; garage; workshop/utility area; area above garage for further conversion if required.
The property is immediately habitable but would benefit from redecoration and an updating of bathroom and kitchen facilities.
An real snip at this price. An early viewing is advised.

Please see www.aci-agence.fr (ref : 1902) for further information.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 160 m2
    • Séjour (26,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Decoration, électricité et plomberie

Les performances énergétiques

  • 500
  • 120

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 500 [rang G]

Valeur GES : 120 [rang G]

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        • Commune : CHALABRE
        • Code postal : 11230
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
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