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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100 m2 CANNES - 06

Ref : 51226

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Cannes Basse Californie
À quelques minutes des commerces et des plages du Palm Beach, une propriété d'exception avec environ 90 m² d'espace extérieur.
Dans une résidence de luxe, découvrez cette propriété rare à vendre : un appartement d'angle 4 pièces entièrement rénové d'une surface habitable de 100 m² (loi Carrez).
L'appartement bénéficie d'une salle de réception lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur une splendide terrasse exposée sud et ouest, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel sans vis-à-vis.
Caractéristiques : 1 garage fermé au sous-sol.
Parking visiteurs au sein de la résidence.

La possibilité d'acheter un studio indépendant supplémentaire entièrement meublé est un atout majeur : idéal pour accueillir vos proches en toute intimité.
Idéalement situé à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel recherché.
Une perle rare sur le marché - ne tardez pas à organiser une visite.

Cannes Basse Californie
Just minutes from the shops and beaches of Palm Beach, an exceptional property with approximately 90 m² of outdoor space.
In a luxury residence, discover this rare property for sale: a fully renovated 4-room corner apartment with 100 m² of living space (Carrez law).
The apartment features a bright reception room, an open-plan fitted and equipped kitchen, three bedrooms, a full bathroom, a shower room, and plenty of storage space.
The entire apartment opens onto a splendid south- and west-facing terrace, offering an exceptional outdoor living space with no overlooking neighbors.
Features: 1 closed garage in the basement.
Visitor parking within the residence.

The possibility of purchasing an additional fully furnished independent studio is a major asset: ideal for welcoming your loved ones in complete privacy.
Ideally located close to shops, in a sought-after residential area.
A rare gem on the market - don't delay in arranging a viewing.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Terrasse (121 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 30/06/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

04 93 94 66 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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