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Maison à vendre 5 pièces - 85,06 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6323

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 85,06 m2 - Beauce La Romaine - 41 - CENTRE
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Description

Située au cœur d'Ouzouer-le-Marché, à deux pas des commerces et services, cette charmante maison de 84 m² habitables saura vous séduire par ses trois chambres et son emplacement privilégié.

Composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux, d'une cuisine moderne parfaitement équipée, cour sans vis-à-vis, cette maison saura plaire à tous.

Parfait pour un premier achat ou encore une possibilité d'investissement locatif.

Affiché au prix de 99 000€ !

Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 89 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Combles aménageables (50 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28772kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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02 54 73 19 03
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