Maison à vendre 7 pièces - 208 m2 ANDOUILLE - 53
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
et dans un bel environnement ce pavillon en hameau d'environ 200m² habitable offrant une entrée avec placard, des toilettes, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, un dégagement avec placard desservant une buanderie, une salle d'eau, trois chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage une mezzanine, une salle de jeux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un double garage, une cave.
Le bien dispose également d'une grande terrasse exposée Sud/ouest
Le tout sur un terrain arboré de 2200m² avec accès aux chemins de randonnée
Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.
CENTURY21 Dréano immobilier
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53 000 Laval
02.43.91.49.49
dréano.laval@century21.fr Century 21 DREANO IMMOBILIER - LAVAL offers you EXCLUSIVELY in ANDOUILLE,
and in a beautiful environment this pavilion in a hamlet of approximately 200m² of living space offering an entrance with cupboard, toilets, a fully fitted and equipped kitchen, a bright living room with high ceilings and a fireplace with insert, a hallway with cupboard leading to a laundry room, a bathroom, three bedrooms with cupboards, one with its adjoining shower room.
Upstairs a mezzanine, a games room and a master suite with dressing room and bathroom.
A double garage, a cellar.
The property also has a large south/west facing terrace.
All on wooded land of 2200m² with access to hiking trails
To visit, contact one of our advisors.
CENTURY21 Dréano real estate
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53,000 Laval
02.43.91.49.49
dréano.laval@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 208 m2
- Surface terrain : 2 200 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8 m2)
- Rangement (3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Séjour - salon (55 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Mezzanine (25 m2)
- Suite parentale (24 m2)
- Pièce (7 m2)
- Salle de jeux (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage élect+ poële à bois electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit gratté
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Volets roulants manivelles
- Cheminée
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2015 : cuisine, radiateurs, vmc double flux, chambre parentale, sols parquets portes de douches et plomberie douche. Ballon élec : 2025 Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1312 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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