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Maison à vendre 6 pièces - 170,49 m² JOUE LES TOURS - 37

Ref : 32569

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,49 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE

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Description

JOUE LES TOURS - Charmante maison de 1970, totalement rénovée avec des prestations de qualité. Maison d'environ 170 m² à fort potentiel.
La localisation de la maison est un atout majeur proche du centre ville et transports tramway à 10 minutes à pied ainsi que le bus à 15 mètres.
De nombreuses écoles publiques (Jean de la Fontaine, Paul Langevin, Mignonne, Marie Curie...) et privée à proximité (Saint-Gatien 5 minutes à pied) idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison spacieuse se présente sur deux niveaux, le premier: une entrée et rangement, une grande pièce de vie d'environ 40 m² très lumineuse grâce à son exposition est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres et wc indépendant.
Au deuxième niveau: un dégagement desservant deux grandes chambres, une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée autrement selon vos besoins, une buanderie, wc, une salle d'eau.
Jardin et stationnement aérien.

Fort potentiel, combles aménageable.

Pour organiser une visite, contactez-nous!

Vue globale

Surface totale : 171,7 m²
Surface habitable : 170,5 m²
Surface terrain : 547 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (39,6 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- dégagement bas (9,2 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Buanderie (10,0 m²)
- Salle de jeux (28,0 m²)
- Local technique (4,0 m²)
- salle d eau (4,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone

02 47 37 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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