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Maison à vendre 7 pièces - 155,21 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1065

577 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155,21 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Bien rare sur le secteur ! Située en dans le centre ville des Sables d'Olonne, Century 21 vous propose cette villa de caractère composée de deux bâtiments réunifiés. Elle se compose de deux chambres en rez de chaussée, une salle d'eau, et deux buanderie. A l'étage un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Au niveau suivant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, vous profiterez d'un espace de nuit dans les combles aménagées. Partie extérieure, un extérieur arboré à l'abri des regards, un pigeonnier, une dépendance et un préau.
L'ensemble est venu avec un commerce sous bail commercial.

Vue globale

Surface totale : 155,2 m²
Surface habitable : 155,2 m²
Surface terrain : 402 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour - cuisine (43,4 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Bureau (13,7 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Buanderie (5,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Entrée (6,1 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Buanderie (11,4 m²)
- Annexe (11,4 m²)
- Dépendance (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 250,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 4000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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9,3/10

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