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Maison à vendre 7 pièces - 92 m² CHALLUY - 58

Ref : 22244

53 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 92 m2 - Challuy - 58 - BOURGOGNE

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Description

À vendre à Challuy, cette maison de 93 m² est une opportunité idéale pour une petite famille ou un investisseur.
Située dans un quartier paisible, à quelques minutes des commodités, elle offre un potentiel immense pour ceux prêts à la rénover entièrement.
Avec ses sept pièces dont trois chambres possibles, cette maison ensoleillée sur sous-sol vous offre l'espace nécessaire pour créer votre chez-vous parfait. Un terrain de 927 m² complète l'ensemble.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Vue globale

Surface totale : 123,8 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 927 m²
Nombre de pièces : 7
- Pièce (17,8 m²)
- Pièce (13,5 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Entrée (2 m²)
- Salon (14 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle à manger (13,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel cc fuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation totale
Taxe foncière : 1323 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bureau de poste : 2 min à pied
Supermarché : 2 min à pied
Bus : 3 min à pied
Boulangerie : 7 min à pied
Pharmacie : 15 min à pied
Autoroute : 3/4 min
Nevers : 8/10 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5560,0 € et 7570,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,9/10

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