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Maison à vendre 9 pièces - 203,26 m² VENCE - 06

Ref : 359

790 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 745285€

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Maison à vendre - 9 pièces - 203,26 m2 - Vence - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Chaleureuse villa d'environ 203 m² habitables nichée sur une parcelle soignée de 1930 m² environ.
Situé au calme et proche du centre-ville, la maison se compose d'un séjour accueillant avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une belle chambre parentale avec salle de bains et WC au rez de jardin.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une parentale avec salle de bain, douche et WC, ainsi qu'un petit salon et une buanderie. Vous disposerez également d'une large terrasse invitant à profiter des rayons de soleil.
Cette maison aux belles prestations comprend également un appartement de 3 pièces attenant (45 m2 environ) avec entrée indépendante comprenant cuisine et salle de bain.
Le jardin plat, arboré avec gout avec sa grande terrasse permet de découvrir la vue imprenable sur les remparts de Vence, sans oublier le jacuzzi couvert ; le tout avec une agréable exposition Sud.
Un grand terrain plat dominant la maison pourrait projeter l'implantation d'une piscine avec sa cuisine d'été.
Deux caves sont également à disposition ainsi qu'un aménagement pour plusieurs stationnements.
Ne laissez pas cette opportunité unique de découvrir tout le charme de cette propriété et vivre dans un cadre paisible et élégant, proche de toutes les commodités.
Honoraires charges acquéreurs: 44715 €; prix net vendeur 745285€.

Vue globale

Surface totale : 203,3 m²
Surface habitable : 203,3 m²
Surface terrain : 1 931 m²
Nombre de pièces : 9
- Séjour (23,4 m²)
- Salle à manger (21,5 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Chambre 2 (18,4 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Cellier (6,7 m²)
- Palier (7,2 m²)
- Buanderie (4,6 m²)
- Séjour (18,3 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 1 (8,7 m²)
- Chambre 2 (7,6 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chaufferie (4,3 m²)
- Cave (10,0 m²)
- Terrasse (14,1 m²)
- Débarras (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 2095 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3429,0 € et 4639,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno djeranian EI, agent commercial (RSAC 845348416)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

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04 93 22 50 70

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