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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,36 m² CANNES - 06

Ref : 51515

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,36 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CANNES SECTEUR MONTROSE / PRINCE DE GALLES
Tranquillité et standing dans une résidence prisée

Situé dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, parc paysager et piscine, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie calme et privilégié.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc de la résidence, idéal pour se détendre en pleine nature. En parfait état, cet appartement allie confort optimal et agencement fonctionnel.

Vendu avec un parking en sous-sol et une cave, ce bien rare conjugue calme, sécurité et proximité des commodités dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. CANNES - MONTROSE / PRINCE DE GALLES SECTOR
Peace and quiet in a sought-after residence

Situated in a sought-after residential area, in a luxury, secure residence with caretaker, landscaped grounds and swimming pool, this 2-room, through-plan flat of around 80 m² offers a calm, privileged living environment.

South-facing, it benefits from a 20 m² terrace with an unobstructed, unoverlooked view of the residence's grounds, ideal for relaxing in the heart of nature. In perfect condition, this flat combines optimum comfort with a functional layout.

Sold with basement parking and a cellar, this rare property combines calm, security and proximity to amenities in one of Cannes' most sought-after areas.

Vue globale

Surface totale : 78,4 m²
Surface habitable : 78,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking couvert

Parc paysagé

Général

Parking couvert
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 210 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 2520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/12/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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