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Maison à vendre 6 pièces - 93,64 m2 GERZAT - 63

Ref : 23483

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 93,64 m2 - Gerzat - 63 - AUVERGNE
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Description

GERZAT

Maison 6 pièces, 4 chambres, 94 m² avec jardin et garage fermé.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Dans une résidence privée, bien entretenue et sécurisée. Cette belle maison de 2005 offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement aménagée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin.

Elle dispose également de quatre chambres, une salle d'eau, un w.c, dégagement, placard et dressing.

Vous bénéficierez d'un garage spacieux, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air.

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €
  • Charges de copropriété : 86 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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