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Maison à vendre 3 pièces - 72,28 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 29006

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 72,28 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un quartier recherché idéalement situé à proximité à pied du centre ville, de la Cité et des berges de l'Aude de Carcassonne.
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 72 m², au calme, exposée sud bénéficiant d'une agréable terrasse arborée bienvenue en cœur de ville afin de profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Elle se compose d'un spacieux séjour de 35 m² avec cheminée ouvert sur la terrasse et prolongé d'une cuisine aménagée.
A l'étage, deux chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'extérieur, disposez de deux dépendances idéal pour du stockage.
Organisons ensemble une visite sans plus tarder!

Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 72,3 m²
Surface terrain : 131 m²
Nombre de pièces : 3
- abris de jardin (5,3 m²)
- piece (2,6 m²)
- Séjour (35 m²)
- cuisine ouverte (7,5 m²)
- chambre 1 + placard (11,3 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- chambre 2 + placard (14,4 m²)
- Salle d'eau / wc (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central gaz clim reversible + cheminée+gaz
Eau chaude : Central gaz
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1196 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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