Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,18 m2 RENNES - 35
113 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/3 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/3 -
![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,18 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/3
Description
Actuellement occupé, le logement génère un loyer mensuel de 520 euros charges comprises.
Ce deux pièces d'environ 31 m² se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une cave et d'une place de stationnement privative.
L'environnement est à la fois calme et pratique, avec les transports en commun à seulement quelques minutes à pied (arrêt Félix Eboué desservi par les lignes C5, 59 et 72), tout comme les commerces de proximité, tels que Carrefour City ou Super U.
Le Jardin de la Pilate, à quelques pas, offre un cadre agréable pour les balades et la détente.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité immédiate et un emplacement recherché aux portes de Rennes.
Pour plus de renseignements prenez contact avec Mathilde POUESSEL :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr Located in the heart of Rennes, this charming 2-piece apartment is now available for sale at 113900 €. With a habitable surface area of 31.0 m², it offers a perfect blend of comfort and practicality. The apartment features a spacious living room of 13 m², a cozy bedroom of 13 m², a convenient entrance of 2 m², and a well-appointed bathroom of 4 m². The DPE rating is E.
This apartment is situated in a quiet and peaceful area, perfect for those seeking a relaxing lifestyle. The surrounding neighborhood is filled with lush green spaces, including several parks and gardens, such as a sports complex and a few squares, all within a short walking distance. For example, you can reach a sports center in just 2 minutes on foot, or stroll through a nearby park in 4 minutes. The area is also home to various restaurants and cafes, offering a range of culinary delights. Although the selection may not be extensive, you can still find a fast food joint and a restaurant just a few minutes away from the apartment.
The apartment's location offers a unique blend of tranquility and accessibility. While it may not be surrounded by a plethora of shops and restaurants, it provides a serene atmosphere, ideal for those seeking a peaceful retreat. The nearby commercial center, reachable in 7 minutes on foot, ensures that you have access to essential amenities. With its compact yet functional layout, this apartment is perfect for individuals or couples looking for a cozy and convenient living space. The presence of a separate WC and a private cave or sous-sol adds to the apartment's charm, making it an attractive option for those seeking a comfortable and practical home in Rennes.
Vue globale
- Surface totale : 31,2 m2
- Surface habitable : 31,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (12,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 583 €
- Charges de copropriété : 1048 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à St jacques de la lande vous propose :
-
56 biens à vendre Ille-et-Vilaine
-
12 biens à louer Ille-et-Vilaine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Dréano Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !