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Maison à vendre 7 pièces - 153,42 m² ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5673

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 153,42 m2 - St Maurice De Gourdans - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Exclusivité à SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS : Villa pleine de charme avec piscine et vue dégagée ! Venez à la découverte de cette élégante villa très soignée avec de beaux volumes pour toute la famille.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'une pièce de vie très lumineuse axée sur l'extérieure et ouverte sur la cuisine avec un cellier attenant.
A l'étage, retrouvez quatre chambres spacieuses et chaleureuses ainsi qu'une salle de bains familiale et un coin lecture autour du poêle à pellets.
Sur son demi-niveau, une cinquième chambre, un bureau et une salle d'eau avec coin buanderie offrant un confort optimal.
Les plus de la maison : un grand garage avec coin atelier complète ce bien avec en bonus une grande salle de jeux ou de sport et une à cave à vin.
Profitez de moments d'extérieurs de qualité avec sa terrasse ombragée au bord de la piscine avec vue dégagée !
A seulement 8 minutes du centre village de Saint Maurice de Gourdans avec ses écoles et ses commerces, cette maison est idéalement située. Rejoignez les axes autoroutiers rapidement ainsi que Meximieux et sa gare à 10 minutes.
Coup de cœur assuré ! son environnement en fera votre havre de paix.

Vue globale

Surface totale : 245,8 m²
Surface habitable : 153,4 m²
Surface terrain : 1 509,50 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (5,7 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Cellier (3,6 m²)
- Séjour / salle à Manger (34,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Couloir (5,3 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Chambre 5 (14,9 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Dégagement (9,8 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle de jeux (63,4 m²)
- Terasse (21,7 m²)
- WC+1 (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Volets roulants électriques
Vmc
Vide sanitaire
Tout à l'égout
Terrasse couverte
Sèche-serviette
Poêle à bois
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Clos par mur et grillage
Piscine
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1448 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

À proximité

Autoroute : 8 min
Campagne à proximité
Calme
Commerces : 5 min
Ramassage scolaire
Train pour Part Dieu : 10 min
village : 5 min
Ecole : 8 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430,0 € et 4690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

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04 74 61 44 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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