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Maison à vendre 9 pièces - 202,93 m² LANVOLLON - 22

Ref : 444

369 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 202,93 m2 - Lanvollon - 22 - BRETAGNE

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Description

À VENDRE Maison de charme en pierre avec extension, dépendances et stationnement privatif Centre de Lanvollon
Située au cœur de Lanvollon, cette belle maison en pierres rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée, d'un second salon lumineux dans l'extension, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing.
Au 2ème étage, un palier mène à une grande chambre et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, une cour privative en pierre naturelle mène à une cuisine d'été, un logement indépendant de type T2 comprenant 2 chambres et une salle d'eau, ainsi que deux dépendances : cave, atelier et chaufferie.
Le grand plus de ce bien rare : un stationnement privatif avec hangar, pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plein centre-ville.
Chauffage par pompe à chaleur.
Maison aux belles prestations, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied.
À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 306,1 m²
Surface habitable : 202,9 m²
Surface terrain : 429 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (5 m²)
- Séjour (60 m²)
- WC (1,7 m²)
- Extension (16,3 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Dégagement étage (8 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Dressing (8,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Grenier (26,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Séjour gîte (14,8 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Dépendance (4,7 m²)
- Atelier (4,5 m²)
- Chaufferie (5,8 m²)
- Hangar (40,6 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Autre (12,2 m²)
- Cave (5,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateurs + cheminée aérothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs + combles + double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité, placo, huisserie, extension T2, Portail, Portillon, Pac et ballon thermo, cuisine, Triple vitrage Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Aucun
Taxe foncière : 1338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

3 avenue Laennec

22580 PLOUHA

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