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Maison à vendre 10 pièces - 256,60 m2 ST VICTOR - 03

Ref : 22789

131 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 10 pièces - 256,60 m2 - St Victor - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre Longère bourbonnaise pleine de charme entre Vaux et Saint-Victor. Envie d'espace et de nature ? Cette authentique longère bourbonnaise de 256 m² habitables, à restaurer, vous ouvre les portes d'un cadre bucolique sans vis-à-vis, entre calme champêtre et vastes possibilités d'aménagement. Volumes généreux, potentiel exceptionnel : La maison offre déjà 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies. Un grenier aménageable de 80 m² complète l'ensemble pour laisser libre cours à vos projets. Nombreuses dépendances à exploiter selon vos besoins (gîtes, ateliers, stockage...), dont un atelier spacieux de 80 m² idéal pour les créatifs, artisans ou bricoleurs passionnés.

Un cadre de vie rare :
Nichée au cœur de la campagne bourbonnaise, cette propriété séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

Un bien à fort potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les familles en quête de liberté.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 531 m2
  • Surface habitable : 256,6 m2
  • Surface terrain : 2 337 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (54,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Salle de bains (29,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • atelier (83,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Dégagement (44,2 m2)
    • grenier (80 m2)
    • annexe (51 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • dépendance (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5966,0 € et 8072,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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8,7/10
Location Gestion
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