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Maison à vendre 5 pièces - 112 m² ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2424

393 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente en EXCLUSIVITE :

ST JACQUES LA GAITE:
A seulement 5 min de RENNES, proche du métro LA GAITE, dans environnement résidentiel
Découvrez cette agréable maison type 5 de 113 m2 habitables desservie ainsi :
Une entrée avec placards et wc, donnant ensuite accès à un grand salon-séjour, une cuisine aménagée équipée ouverte , et une véranda chauffée et lumineuse offrant un bel espace supplémentaire pour des moments de détente en famille ou pour profiter des soirées d'hiver.

Puis à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.

Un garage de 23m2 avec espace buanderie et de nombreux rangements. est attenant
Vous retrouverez également en annexes un atelier extérieur et un cabanon en bois, sur un terrain clos et arboré de 320 m2, exposé Sud Ouest

Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commodités : Carrefour Market à 9 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Suzanne Lacore à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Maffeys et Maltière sont à quelques pas, desservis par les lignes 37, C6, C7, et bien d'autres.
La gare de Saint-Jacques-de-la-Lande est à 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Cette jolie maison est prête à vous accueillir.

Pour d'informations contactez nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36 Nestled in the heart of Saint Jacques de la Lande, this stunning 5-piece house is now available for sale at 393000 €. As you step inside, you'll be greeted by the inviting entrance, perfectly leading into the spacious 30m² living room, ideal for relaxing and entertaining. The house boasts three comfortable bedrooms, each providing a serene retreat, alongside a well-appointed kitchen and two convenient bathrooms, including a 4m² bathroom and a 3m² shower room.

The pièce de résistance is undoubtedly the 16m² veranda, where you can unwind and soak up the surroundings, while the 23m² garage provides ample storage space. With a total living area of 112m², this house is perfect for families or individuals looking for a comfortable and peaceful living space. The property is well-maintained, requiring no major renovations, and has a DPE rating of C. Additionally, it features two well-appointed bathrooms and an extra shower room, ensuring everyone's needs are met. The house is completed by a range of practical spaces, including a charming entrance and a functional kitchen.

Located in a family-friendly area, this house is close to several schools, including a nursery and primary schools, all within walking distance. The neighborhood also offers a range of leisure activities, including a nearby fitness center and a beautiful park, perfect for outdoor enthusiasts. While the area is tranquil, you're still just a short stroll from local amenities, including a selection of restaurants and cafes, ensuring you have everything you need right on your doorstep. With its excellent balance of comfort, convenience, and community, this house is the perfect choice for those seeking a relaxed and enjoyable lifestyle.

Vue globale

Surface totale : 134,2 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Salon/Séjour (30,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Véranda (16 m²)
- Garage (22,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

Afficher le téléphone

02 99 13 00 36

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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