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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² SARZEAU - 56

Ref : 13017

355 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
Prix hors honoraires: 340000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 Sarz'eau immobilier vous présente cette maison proches des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie doté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage un couloir dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un potentiel incroyable
Point fort sur les travaux réalisés: isolation des murs par l'extérieur ainsi que les combles et l'installation d'une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 37 m² environ avec un espace buanderie pour le stationnement et le rangement.

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 959 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Pièce de vie/cuisine (42,9 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Salle de bains/WC (6,2 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Dégagement (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pac pac
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation Extérieur Isolation toiture Cuisine Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1355 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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9,4/10

Location Gestion

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