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Maison à vendre 5 pièces - 141,36 m2 AIGUILHE - 43

Ref : 3770

575 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 141,36 m2 - Aiguilhe - 43 - AUVERGNE
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Description

Maison d'architecte avec vue imprenable sur les monuments.
Idéalement situé sur le coteau d'Aiguilhe venez découvrir cette maison d'architecte avec piscine.
Elle se compose d'un large séjour très lumineux avec une vue plongeante sur le PUY EN VELAY, une cuisine généreuse, deux chambres avec salle d'eau.
En annexe, un garage de 34 m² au premier niveau et un large sous-sol pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires.
Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vous rafraichir et d'un terrain de 884 m² orienté plein SUD.

Vue globale

  • Surface totale : 320,8 m2
  • Surface habitable : 141,4 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (4,9 m2)
    • Bureau / Bibliothèque (13,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • Garage (105,4 m2)
    • chaufferie buanderie (33,7 m2)
    • Cave (13,5 m2)
    • Rangement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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9,4/10

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