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Maison à vendre 8 pièces - 211,41 m² PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20944

642 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
Prix hors honoraires: 612400€

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Maison à vendre - 8 pièces - 211,41 m2 - Plouer Sur Rance - 22 - BRETAGNE

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Description

À vendre : Magnifique maison familiale à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 7 pièces, cette propriété de 211 m² est idéale pour les grandes familles. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation performante et un plancher chauffant. Sa terrasse très bien exposée, son jacuzzi nordique et les espaces verts à perte de vues vous donneront l'impression d'être dans un havre de paix

Profitez d'un garage pratique et un sous-sol complétement aménagé, et d'une proximité avec toutes les commodités : le Super U et Le Grand Panier Bio sont à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos enfants, le Collège du Val de Rance est à 4 minutes à pied, tout comme l'école élémentaire et maternelle publique, ainsi que le centre bourg.
Et bien entendu, vous pourrez profiter du bord de Rance, de la cale et des ses animations, qui se trouvent à quelques minutes à pieds!

Un cadre de vie agréable des plus agréables vous y attend. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 211,4 m²
Surface habitable : 211,4 m²
Surface terrain : 1 969 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (29 m²)
- arrière cuisine (2,7 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- WC (2 m²)
- Mezzanine (8,8 m²)
- Rangement (0,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Dressing (7,2 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Combles (25 m²)
- Sous-sol (138 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 106 m²
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings et enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : cuisine, terrasse
Travaux à prévoir : pac a changer bardage pignon au dessus du jacuzzzi

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2275,0 € et 3079,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone

02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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